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澳门新葡萄京官网网址:文物部门回应,提法不

  原标题:叫价2.3亿的南京“张治中公馆”被指造假 文物部门回应

南京“张治中公馆”被指名不符实,南京文物部门:提法不准确

此前扬子晚报曾报道,南京部分文物古建因产权问题面临失修(详见7月10日A3版),市级文保单位——朱状元巷清代建筑就是其中一处典型。记者了解到,该房屋为3家国有单位所有,其中两家属于秦淮区政府、另一家为市属单位,但自打1992年公布为文物之后,没有一家单位承担维修的责任。最近这座已经破败不堪的清代建筑终于启动大修,那么是谁站了出来?

2006年6月被认定为南京市文保单位的“张治中公馆”在经历“拆除”、“重建”之后,摇身一变为叫价6000多万元的商品豪宅。相对于房主恶炒名人故居“概念股”的高调,当地文保等监管部门的表现近乎孱弱。焕然一新、待价而沽的“张治中公馆”再次引发公众对文物保护中“空气执法”的强烈质疑与批评。

  据澎湃新闻8月2日称,贴上名人故居的标签,房子的售价就水涨船高。日前,南京的“张治中公馆”(市级文物保护单位)传出售卖消息之际,外界却质疑其涉嫌“造假”。

贴上名人故居的标签,房子的售价就水涨船高。日前,南京的“张治中公馆”(也是市级文物保护单位)正传来出售之际,却遭到其涉嫌“造假”的质疑。

此前扬子晚报曾报道,南京部分文物古建因产权问题面临失修(详见7月10日A3版),市级文保单位——朱状元巷清代建筑就是其中一处典型。记者了解到,该房屋为3家国有单位所有,其中两家属于秦淮区政府、另一家为市属单位,但自打1992年公布为文物之后,没有一家单位承担维修的责任。最近这座已经破败不堪的清代建筑终于启动大修,那么是谁站了出来?

“张治中公馆”虽然属于非国有不可移动文物,是私人财产,但根据我国文物保护法有关规定,凡涉及不可移动文物的各类建设性活动和保护维修项目等,都必须严格遵循文物工作方针,依法报批。令人不解的是,“张治中公馆”在两年多即完成了“拆除”和“重建”,只付出了房价九牛一毛的罚款代价。当事人几乎是在无视相关法律和监管的情况下,完成了公馆从“民国老建筑”到“全新天价豪宅”的身份改写。

  位于南京市鼓楼区的沈举人巷26号、28号建筑,近十几年来一直以抗日名将张治中先生的“张治中公馆”名义对外宣传,其市场价格也一路攀升。最近的一次“叫卖”,售价已上升到2.3亿元。

位于南京市鼓楼区的沈举人巷26号、28号建筑,近十几年来一直以抗日名将张治中先生的“张治中公馆”名义对外宣传,其市场价格也一路攀升。最近的一次“叫卖”,售价已上升到2.3亿元。

本报曾多次呼吁

从目前披露的情况看,“张治中公馆”当年也是以“维修”的幌子行拆旧建新之实,这成为近年来名人故居频遭“黑手”的惯用伎俩和模式:从北京的梁思成、林徽因故居,到济南的英领事馆,再到重庆的蒋介石行宫,其悲剧性命运在“保护性拆除”、“维修性拆除”的说辞中早已注定。透过这些贻笑大方的创造性词汇,我们看到的是文物建筑在城市开发与经营“围剿”中举步维艰的境地。

  张治中之孙张皓霆对此回应称,其祖父从未在该处房屋居住过,所谓的“张治中公馆”名不符实。

然而,近期张治中之孙张皓霆对澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者说,其祖父从未在该处房屋住过,所谓的“张治中公馆”名不符实。

再不修,“经典清代民居”就要彻底垮掉了

群众有眼睛,媒体有声音,法律有牙齿,但却挡不住一栋栋文物建筑的消逝,个中缘由让人深思。以“张治中公馆”事件为例,其拆建都是在光天化日之下进行,当地文保部门也曾对其违法行为进行监管、叫停和罚款,但最终却大事化小、不了了之。更让人不解的是,文物部门似乎对于文物遭毁的具体情况总是“后知后觉”;对于打击处理破坏文物的行为总是“力不从心”;对于文物最终遭毁所应承担的监管责任又常常避而不谈。孱弱如此,执法何来尊严?保护何来成效?

澳门新葡萄京官网网址,  也有民众表示,该建筑早在2008年曾被夷为平地,现有建筑是在原址新建,但2006年时该建筑被核定为南京市市级文物保护单位,这个名号至今仍对外使用。

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该建筑位于朱状元巷、莫愁路路口,是一座标准的三进民宅——门头刻砖雕,两廊夹天井。晚清至民国的近百年里,这样的民宅在南京城南一度比比皆是,蔚然成风,但完好保留至今的却已凤毛麟角。1992年,朱状元巷清代建筑就公布为南京市级文物保护单位。

重建到底有无批文?重建过程是否有违法违规行为?重建之后的建筑是否仍属文物保护单位?“私有化”对加强名人故居保护是利是弊?关于“张治中公馆”的是是非非仍在持续发酵,我们一方面期待权威部门尽快给出让人信服的解释,一方面更希望我们的文物保护与监管执法能够真正“硬”起来,让所有破坏文物的行为得到应有惩罚。

  南京市文广新局相关负责人表示,“张治中公馆”是当时报纸炒出来的,原建筑被认定为文保单位时,所用名称为“沈举人巷26、28号民国建筑”。

此外,有民众表示,该处建筑在2008年就曾被夷为平地,现在的建筑是在原址的基础上重建的。而自2006年开始该建筑就被核定为南京市级文物保护单位,这一头衔至今对外宣称。“既然是重建的,就不应该再是文物,监管单位工作是否有缺失?”有人对此质疑。

房屋的主要问题是“失修”。2013、2014年以来记者多次探访,房屋内仍有人居住,平日铁栅栏门紧闭,从一侧居民楼登高望去,天井里尽是垃圾、杂草、屋顶瓦片脱落,露出房梁朽木,摇摇欲坠。在南京重点打造科举博物馆期间,扬子晚报曾多次呼吁此处科举文化遗产急需挽救。

  文广新局人士还称,由于当前国内相关法律法规并未对文保单位撤销这一情形做出规定,无法可依,因而不好撤销,但2012年南京市文物普查中已将此登记到文物灭失表内,等国家有相关规定出来再正式撤销。

南京市文广新局相关负责人对澎湃新闻表示,该建筑被认定为文保单位时,所用名称为“沈举人巷26、28号民国建筑”,“‘张治中公馆’的说法是当时报纸炒出来的。”

昨天再度回访,记者看到,整个建筑已经搭上脚手架,防尘网如“青纱帐”将房屋遮盖。屋顶上瓦片悉数揭掉,露出的房梁如肋条排列。根据修缮方案,房屋内将重新装修置方形铺地砖,较为完好的木构件继续使用,更换、修补部分则采用原工艺重做,山墙和内部的门窗也要拆除破损的进行复建。南京市文广新局相关人士介绍,整个修缮工程,在一个多月后就可以竣工。

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南京市文广新局人士表示,由于当前国内有关文物的法律法规并未对文保单位撤销这一情形做出规定,无法可依,因而不好撤销,但2012年这一轮南京市文物普查中已经登记到文物灭失表里,“等国家有相关规定出来再正式撤销”。

产权单位不闻不问,到底谁在修?

澳门新葡萄京官网网址 3南京“张治中公馆”

名不符实的“张治中公馆”?

邻近开发商不但花钱修房子,还安置租户送房子

  名不符实的“张治中公馆”?

张治中,中国国民革命军陆军二级上将,爱国主义人士。在国民党任职期间,张受到蒋介石的认可和重用。解放战争后,鉴于张治中对中国和平做出的贡献,被称为“和平将军”。

此次修缮对于朱状元巷清代建筑谈不上及时,却非常必要。因为房屋原构件很多已经出现不可逆的损坏,只能重做,但如果再不修,就会面临坍塌的问题。文物法规定,文物建筑产权方,要承担修缮的责任。但朱状元巷清代建筑的产权情况非常复杂,文物部门调查发现,三进房子居然是3家国有单位所有,多年以前就把房屋承租给个人居住。“如果修房子,产权人要承担费用,还要负责把居民迁出去安置,有哪个单位会主动做这件事?”据介绍,1992年朱状元巷清代建筑公布为市级文保后,房屋再也没有进行像样的维修。文物部门上门协调,产权单位不理不睬,房屋内也始终有人居住,也无法进场维修。

  张治中,中国国民革命军陆军二级上将,爱国主义人士。在国民党任职期间,张治中曾受到蒋介石的认可和重用。解放战争后,鉴于张治中对中国和平做出的贡献,被称为“和平将军”。

张治中之孙张皓霆告诉澎湃新闻,南京所谓的“张治中公馆”,其实是其祖母1945年从日本侨民手里买下的,之后一直给家里亲戚在住,其祖父张治中从未在该处居住过,因此该建筑不能被称之为“张治中公馆”。

而这次站出来修房子的,是南京建邺城镇建设开发集团有限公司。该公司目前在仓巷、朱状元巷地块进行工程开发建设,项目工地的范围就包括朱状元巷清代建筑的文物点。南京市文广新局相关人士介绍,由于担心在基桩等大型作业,将本来就已经破败的建筑震塌,造成文物损坏的后果,所以开发商主动承担本不属于他们的责任——维修文物建筑。“因为朱状元巷清代建筑的产权没有变更,依旧属于那3家不愿出头的国有单位。”据介绍,整个文物修缮工程耗资300万元,但开发单位还承担了房屋内租户的安置工作。“每家得到了一套房子,这部分的费用达到1000多万。原来住在里面的居民,原来是租户现在变成了房主。”因此在居民搬出后,修缮才得以进行。

  澎湃新闻称,张治中之孙张皓霆表示,南京所谓的“张治中公馆”,其实是其祖母1945年从日本侨民手里买下的,之后一直给家里亲戚在住,其祖父张治中从未在该处居住过,因此该建筑不能被称之为“张治中公馆”。

“我祖父1945年去到西北,直到1949年回到南京作短暂停留,当年4月又因为国共谈判去到北平,随后接受周恩来的恳劝留在北平。”张皓霆说,就他知道,安徽、重庆共有三处可称作张治中故居或公馆的建筑,那都是张治中的老家或任职期间的住处,就连北平的房子也因为是公家的而不能称作张治中公馆。

文物部门透露,在朱状元巷地块的建设项目完成后,修缮后的清代建筑将作为南京建邺城镇建设开发集团有限公司的企业展览馆使用,将会对市民、游客免费开放。“如果房子修好了,三家产权单位跑出来要房子,就要先拿出自己本应承担的修缮费和租户安置费用。”

  “我祖父1945年去到西北,直到1949年回到南京作短暂停留,当年4月又因为国共谈判去到北平,随后接受周恩来的恳劝留在北平。”张皓霆称,就他知道,安徽、重庆共有三处可称作张治中故居或公馆的建筑,那都是张治中的老家或任职期间的住处,就连北京的房子也因为是公家的而不能称作张治中公馆。

南京的“张治中公馆”,“在二零零几年的时候由上一辈的人卖了,之后又转卖了好几次。前几天南京的亲戚告诉我说,又有人以‘张治中公馆’的名义在出售这套房子,我听了很生气。爷爷向来是很低调的人。”张皓霆说。

尴尬

  “南京的‘张治中公馆’在二零零几年的时候由上一辈的人卖了,之后又转卖了好几次。前几天南京的亲戚告诉我说,又有人以‘张治中公馆’的名义在出售这套房子,我听了很生气。爷爷向来是很低调的人。”

张皓霆还说道,当时上一辈卖这套房子的时候就被很多人骂“不肖子孙”,“骂败家子,说给祖父丢脸。那时候在中国卖房子是很不孝的做法。”

国有单位所有文物建筑

  张皓霆还称,当时上一辈卖这套房子的时候就被很多人骂“不肖子孙”,“骂败家子,说给祖父丢脸。那时候在中国卖房子是很不孝的做法。”

之后2006年该建筑成为了市级文物保护单位。“当时媒体以及一些人又开始炒作‘张治中公馆’,我知道这背后肯定是有人故意在炒。我的亲戚可能也起了不好的作用,为了卖房子。”张皓霆表示,“但这终究是作假,也给我们后来带来不好的作用,说张家的后人是不是生活得不好才卖房子。”

修缮仅靠“君子协议”不行

  之后2006年该建筑成为了南京市级文物保护单位。“当时媒体以及一些人又开始炒作‘张治中公馆’,我知道这背后肯定是有人故意在炒。我的亲戚可能也起了不好的作用,为了卖房子。”张皓霆表示,“但这终究是作假,也给我们带来不好的作用,说张家的后人是不是生活得不好才卖房子。”

被推翻重建后的“文保单位”

“如果没有南京建邺城镇建设开发集团有限公司的大力投入,朱状元巷的产权单位又不承担责任,修缮依旧遥遥无期。”南京市文广新局相关人士介绍。

  被推翻重建后的“文保单位”

对于“张治中公馆”的名头,南京市文广新局文物部门相关负责人对澎湃新闻表示,市政府核定该处为文保单位时公布的名称是“沈举人巷26、28号民国建筑”。目前叫卖的这处建筑其实是“张治中公馆”的警备用房,张治中居住的公馆在斜对面,当年已经被拆掉了。“因为跟张治中有一定关系,在当时又是能反映民国时期别墅类建筑的典型,所以被认定为文物。”

“但目前愿意主动承担文物保护责任的单位不多,朱状元巷的情况也只可能是个案。”文物部门介绍,在南京,国有单位(包括国、省、市、区各级)所有文物建筑,需要依法承担修缮的责任。但在实际工作中,对于区级国企,市级文物部门可以通过行政考核进行监督,但更高级别的单位却很难管。因为文物法只说了“文物谁使用谁修缮”,但“不修缮怎么罚”却语焉不详,很难进行行政处罚。在目前法规法条有所缺失的情况下,南京市的文物部门目前采取“君子协定”的方式,上门去找文物建筑的所有单位,签订修缮保护责任状。“但责任状能发挥多大效力,还有待检验。”

  对于“张治中公馆”的名头,南京市文广新局文物部门相关负责人对澎湃新闻表示,市政府核定该处为文保单位时公布的名称是“沈举人巷26、28号民国建筑”。目前叫卖的这处建筑其实是“张治中公馆”的警备用房,张治中居住的公馆在斜对面,当年已经被拆掉了。“因为跟张治中有一定关系,在当时又是能反映民国时期别墅类建筑的典型,所以被认定为文物。”

该人士说,“‘张治中公馆’是原来报纸上炒出来的。”

朱状元巷不仅出过状元

  该人士称,“‘张治中公馆’是原来报纸上炒出来的。”

公开报道显示,10多年来,“张治中公馆”的出售信息不断。2006年的报价为3000万元;2009年报价6400万元;2017年3月,报价1.5亿元……

张爱玲生母也在这里出生

  公开报道显示,10多年来,“张治中公馆”的出售信息不断。2006年的报价为3000万元;2009年报价6400万元;2017年3月,报价1.5亿元……

其中,2008年左右,该处建筑曾被夷为平地,现在的建筑是在原址的基础上重建的。对于这样一起文物灭失事件的处理,当时的南京市文广新局作出的处理决定是:对房主罚款25万元。

朱状元,就是明代的南京文人朱之蕃。他于明万历二十三年状元及第,入翰林院,后来官至礼部侍郎。万历三十三年,朱之蕃出使朝鲜,他清廉自守,不接受朝鲜方面馈赠的礼物,一时传为美谈。后来,朱之蕃因为不满朝政腐败,辞官回到南京,寓居朱状元府,专心写书作画,不问朝政。

  其中,2008年3月,该处建筑曾被夷为平地,现在的建筑是在原址基础上重建的。

自此,所谓的“张治中公馆”原建筑已不复存在。

此外这条巷子还出过其他名人——作家张爱玲的生母黄逸梵,就是在朱状元巷14号出生的。黄逸梵的祖父黄翼升是清末长江七省水师提督,朱状元巷14号被称为“军门提督府”。1896年,14号里诞生一女一男双胞胎,女孩子就是黄逸梵。1920年,她于上海生下张爱玲。1957年,61岁的黄逸梵在伦敦去世。

澳门新葡萄京官网网址 4图片来自澎湃新闻

澳门新葡萄京官网网址:文物部门回应,提法不纯粹。对于“已不再是文物”的质疑,南京市文广新局文物部门相关负责人对澎湃新闻表示,由于文保单位是市政府公布,不可随意撤销。目前国内文物相关法律法规中也没有有关撤销的程序规定,“现在国家在重新修订文保法,将来可能会增加这一内容,但目前我们没有法律依据来撤销。”

  稍早前,据江苏广播新闻广播28日报道,微博实名认证的媒体人@凯雷27日转发了“张治中公馆标价2.3亿元叫卖”的消息,并发表评论称:“该处张治中旧居所谓2.3亿价格不予置评,但张治中旧居完全虚假,张治中根本就没有在这里居住过,这个张治中故居是虚假的”。

该人士同时表示,自从2008年发现违法拆除的行为后,该文物部门已将文保单位的牌子从沈举人巷26、28号民国建筑群撤销,2012年市级文物普查中也将其列入到灭失登记表里。

  该报在南京市文广新局得到了求证,并联系到一位比较熟悉建筑原貌的吴女士(化名)进行采访。吴女士表示,1993年时,她的朋友全家就住在这个房子里,她去过好几次。据她描述,进去以后是一个三层楼的木质结构,类似于小洋房。

“现在该建筑挂的牌子‘南京市重要近现代建筑’是规划部门挂的,他们依据的是南京近现代建筑保护条例,可能因为挂的比较早一直没有更换过。”该人士说。

  吴女士表示,后来有媒体称该房子落架大修,但实际情况是,由于白蚁腐蚀木质,这个房子已经被拆得差不多了,后来使用砖瓦结构重新修建,结构上也建成了展示厅的样子,跟原来完全不一样。

澎湃新闻记者 陈珂

  澎湃称,对于这起文物灭失事件,当时南京市文广新局作出的处理决定是:对房主罚款25万元。自此,所谓的“张治中公馆”原建筑已不复存在。

  对于“已不再是文物”的质疑,南京市文广新局文物部门相关负责人对澎湃新闻表示,由于文保单位是市政府公布,不可随意撤销。目前国内文物相关法律法规中也没有有关撤销的程序规定,“现在国家在重新修订文保法,将来可能会增加这一内容,但目前我们没有法律依据来撤销。”

  该人士同时表示,自从2008年发现违法拆除的行为后,该文物部门已将文保单位的牌子从沈举人巷26、28号民国建筑群撤销,2012年市级文物普查中也将其列入到灭失登记表里。

  “现在该建筑挂的牌子‘南京市重要近现代建筑’是规划部门挂的,他们依据的是南京近现代建筑保护条例,可能因为挂的比较早一直没有更换过。”该人士说。

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  至于被认定为文物后是否可以买卖,南京市文广新局回应,主要是看其产权性质,私人产权的话,可以交易。

  《文物法》明确规定,国有不可移动文物不得转让、抵押,而产权归私人所有的非国有不可移动文物可以交易买卖,但不得转让、抵押给外国人。

澳门新葡萄京官网网址:文物部门回应,提法不纯粹。  目前,沈举人巷26、28号民国建筑就属于私人产权,依据相关法律规定,产权所有人可以交易买卖,但买方不能是外国人,且交易完成后需要向文物部门备案。

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